Wendy-Net トップページ > ちょっと拝見 >鎌ヶ谷大仏スカイハイツ(千葉県鎌ヶ谷市)

ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

鎌ヶ谷大仏スカイハイツ(千葉県鎌ヶ谷市)

鎌ヶ谷大仏スカイハイツ(千葉県鎌ヶ谷市)
建設概要
昭和55年5月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階建
[総戸数]53戸
千葉県鎌ヶ谷市
[事業主]長谷工コーポレーション

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 初めは事業主の関連管理会社が管理をしていましたが、ちょうど20年前に管理費等について見直しを検討しました。数社から見積もりを提示いただいた中で、合人社が良心的な見積もりであり、また、管理員を固定するということも記されていたことが決め手となり、管理をお願いすることになったと記憶しています。

 前管理会社は組合の窓口となるフロント担当者および管理員の変更が度々あり、組合への協力性が感じられないという重要な問題がありました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当マンションの管理組合は今期で39期目となります。その間第9期、18期、30期、31期、38期、39期と6年間理事長を、その他2年間副理事長を務めました。単身赴任をしていた時期もあり、最初に理事長になった時の記憶はあまり残っていません。今回の役員を選出する際に感じたことは、自薦や推薦、選挙など選出方法はある程度決まってはいるものの、何度か経験のある人が選ばれるケースが多いということです。

 組合と自治会に関係した問題が生じたときには苦慮しますが、居住者の皆さまに協力していただけることが何事にも増してありがたく思います。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 約40年前に購入しました。転勤が多く、そのたびに子どもが転校するのはかわいそうなこともあり、社宅近くの住み慣れた地域に定住し、私は単身赴任でと考え、決めました。

お部屋の中で気に入っているところ、直したいところがありましたらお聞かせください。

ルーフバルコニー

ルーフバルコニー

 広いルーフバルコニーがあり、四季を通して草花を植えたり、ゴルフの練習ができるところが気に入っています。

 入居後28年目で全室・全設備をリフォームしました。中でもキッチンが使いやすくなり、今でも気に入っています。そのほか、居間の桜の木で作られたテーブルが気に入っています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

スロープ

スロープ

 当マンションは築約40年になりますが、耐震診断を実施し、新耐震基準に適合した耐震化工事を完了しているため、安心して居住することができます。

 また、正面玄関ドアを自動ドアにしたり、ごみ集積所の扉を軽いステンレス製に更新しました。特に、バリアフリー対策としてスロープを設置したことが大変気に入っています。

 3回目の大規模修繕工事は第37期に合人社の協力を得て実施済みです。対応等は細部にわたり、大変良好であったと思います。

 また現在、12月より始まる新4K8K衛星放送の受信設備の工事を検討中です。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

鎌ヶ谷大仏

鎌ヶ谷大仏

 東京都心部まで1時間程度で行ける利便性の高い地域で、標高は海抜約25メートルと高いため、水害等に強いと思っています。

 徒歩約4分のところに新京成線の鎌ヶ谷大仏駅があり、付近にコンビニ2軒とスーパーがあります。各種医療機関へのアクセスも良く、生活環境はかなり恵まれていると思います。

 また、近くに台座を含め2.3メートルと小柄な大仏様があります。


小野寺 良雄さん 理事長さんのプロフィール

小野寺 良雄さん 75才
(おのでら よしお)

橋梁・高速道路等の塗装工事を専門とする会社に、東京支店長として勤務。特技は料理。趣味はゴルフ、マージャン、旅行、川釣りなど。4人家族。

2018年11月掲載