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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ジェイパーク武蔵小山Ⅲ(東京都品川区)

ジェイパーク武蔵小山Ⅲ(東京都品川区)
建設概要
平成14年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]115戸
東京都品川区
[事業主]ジョイント・コーポレーション

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 当時の管理会社のサービス内容やフロント担当者の対応に対して不満があり、管理会社の見直しを検討していました。

 ただ、理事会メンバーだけではどう進めていいか分からない状況でしたので、管理会社の選定をサポートしてくれるコンサルティング会社と契約し、プロの目を含め管理会社の選定を行いました。

 当時の管理会社を含む数社からの提案があり、提案内容および管理委託費の安さから、合人社にお願いすることになりました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

エントランスホール

エントランスホール

 マンション価値の維持向上に積極的に携わっていきたいと思い、引っ越した翌年に理事に立候補しました。

 当時の理事会は行動力のある理事長の下、さまざまな検討や対応を進めていました。この取り組みを維持していきたいと思い、理事長を引き受けることにしました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

屋上からの眺め

屋上からの眺め

 もともと武蔵小山に住んでおり、この街が気に入っていたので、購入するならこのエリアと決めていました。その中で、50世帯以上でファミリータイプを中心に、間取り、管理状況を条件に、新築や中古マンションを数戸見ました。現在の住まいは、初回内見から2週間ほどで購入を決断しました。

 築12年での入居であったため、水回り(キッチン、風呂、洗面所、トイレ)のリフォームと、壁紙の張り替えを行いました。オープンキッチンに変更したので、キッチンが明るく開放的になった点が気に入っています。

 引き渡しまで半年ほどあり、こうしたリフォームの検討に時間をとることができたので、現在の住まいには非常に満足しています。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところ、よく利用されるところがありましたら、お聞かせください。

 大規模修繕工事と併せて駐輪場を拡張し、スライド式ラックに変更しました。非常に使いやすくなり、気に入っています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 1回目の大規模修繕工事が終わりましたので、今後の長期修繕計画の見直しを行っています。修繕積立金が不足することがないよう、3回目の大規模修繕工事までを見越して計画しています。

 また、昨年6月からシェアサイクルの運用を開始しています。もともとマンション内で廃棄予定だった2台の自転車を、前所有者から承諾を得て、利用者に貸し出しています。利用者は登録することにより、初年度は無料で利用できます。貸し出し自転車の台数についてなど、今後の運用については、1年間の利用状況を考慮し、これから検討していきたいと思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

林試の森公園

林試の森公園

 近隣には桜並木や大きな公園(林試の森公園)があり、自然環境が充実しています。

 また、武蔵小山駅前には、武蔵小山商店街パルムがあり、買い物にも困りません。現在、駅前は再開発の真っ最中で、数年後には新たな商業施設ができ、さらに魅力ある街になるのではないかと期待しています。


矢田部 竜裕さん 理事長さんのプロフィール

矢田部 竜裕さん 37才
(やたべ たつひろ)

情報システム構築の会社に勤務。システムエンジニアとして、システムの企画提案をしている。
趣味はゴルフ、スノーボード。妻、娘と3人暮らし。

2018年2月掲載