編集部からのご回答

マンション管理

総会議事録の閲覧について

総会議事録を紛失してしまったのですが、内容を閲覧したい場合、どのようにしたらいいのでしょうか。

総会議事録の保管は、規約の定めによりますが、標準管理規約では、理事長が保管すると定められています。また、理事長は、組合員やマンションの購入予定者など利害関係人からの請求があったときは、正当な理由がある場合を除き、閲覧を拒むことはできないとされていますので、書面により閲覧請求をすることで議事録を閲覧できます。

ただし、理事長は、閲覧につき、相当の場所・日時等を指定することができます。

(2020年1月掲載)

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窓ガラスの修理費用は管理組合で負担できるか

誤ってバルコニーに面した窓ガラスを割ってしまいました。管理組合の負担で修理してもらうことはできますか?

外気に面する窓枠及び窓ガラスは専有部分に含まれず、共用部分とされていますが、各住戸の区分所有者が専用使用するバルコニーや廊下に面した窓等については、当該区分所有者が専用使用権を有することを承認すると定めています。(標準管理規約第7条第2項、第14条)。

また、通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負担においてこれを行わなければならない(同規約第21条)と定められていることから、誤って割った窓ガラスの修理代は区分所有者が負担することになります。

(2019年12月掲載)

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