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| その１ コンサルタントの委託まで | ||||
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大規模修繕工事が本当に必要な時期に来ているのか？
必要な時期なのであれば工事の範囲・工事費用 等をどのようにすればいいのか？ など頭の痛い問題が山積みしています。 そこで、的確な調査診断を受けて、納得の行く修繕計画の進め方について表してみます。 |
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| 管理会社 | 管理組合 | 提案・報告 | ||
| 長期修繕計画の提案 （契約時） |
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| 日常点検・定期点検 | ||||
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| 不具合箇所把握 不具合状況報告 |
⇔ | 不具合箇所把握 不具合状況報告 |
… | 月次・年次点検報告 |
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| アンケート調査実施提案 調査案作成の提案 |
→ | 不具合状況
アンケート調査票 |
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検討
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| ↓ | アンケート実施 | |||
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| アンケート調査 集計結果報告 |
→ | アンケート結果検討 | ||
| ↓ | ↓ | |||
| 建物診断実施提案 | → | 建物診断実施検討 | ||
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| ↓ | 総会又は理事会で決定 ・修繕計画検討 ・建物診断実施 |
… | 修繕委員会の提案 | |
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| 目視による建物診断・ 基本計画契約 |
← | 建物診断依頼 修繕基本計画作成依頼 |
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| 建物診断を実施 | ||||
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| 建物診断結果 修繕計画を提示 |
→ | 建物診断結果 修繕計画の検討 |
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| ↓ | 修繕実施の方針を決定 | |||
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| 修繕実施計画・設計 資金計画検討アドバイス |
→ | 修繕実施計画検討 資金計画検討 |
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総会で決議
・修繕計画内容 |
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