◆理事長になられた経緯は？
理事は輪番制で決められます。各階に１０戸ずつあり、１０年に１度、理事の役目が回ってきます。今回理事の役目が回ってきたので、会合に参加したところ、ほかの理事の方は女性の方ばかりが集まっておられました。そのようなことから、男性である自分がなんとなく理事長になったという次第です。
◆マンション購入について、どのような視点で探されましたか？
半年あまりの時間をかけて、３〜４件ほど見て回りました。重点を置いていたのは、日照と環境です。また、風呂場に窓があることも重視しました。
部屋の中については、購入時に相当リフォームをしました。今では、全体的にとても気に入っています。
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| マンション内の植栽スペース |
◆マンションの共用部分の中で気に入っているところは？
専用花壇があることが気に入っています。自家食用の野菜を植えたりして、活用しています。
◆組合での取り組みなどについてお聞かせください。
当マンションは長年自主管理をしておりました。自主管理から委託管理への変更の手続きなどは、前役員の方々が中心となって行われ、今年の５月より合人社計画研究所に管理を委託しております。前役員の方々の努力には、非常に感謝しております。
まだ委託管理は始まったばかりですが、合人社に期待をしていきたいと思っております。
◆そのほか何か思いなどありましたら、お聞かせください。
当マンションには、各戸に非常ベルが付いています。私の体験ですが、数年前リフォームの業者が来たので応対をしたところ、社名や氏名も名乗らず、勝手に室内に入ってきました。帰るよう言っても退去しないため、やむを得ず、非常ベルを押しました。驚いた男は、脱いだ靴を抱えて裸足のまま、走って逃げ去りました。鳴り響くベルの音量は大きかったのですが、誰一人見にくる人はなく、ベランダや窓から顔を出す人もいませんでした。
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| 近隣の公園 |
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| 近隣にあるショッピングセンター |
長年の自主管理で良好な住空間を維持してきたように見えるこのマンションですが、このことで、それぞれの住民が周りのことに無関心という状態が浮き彫りにされたように感じました。
このような意味からも今回委託管理に切り替えたことで、住民の意識も変わるきっかけになれば良いと思います。
◆マンション周辺の環境紹介をお願いします。
宝塚は、古くは温泉の町として、近年では、宝塚歌劇団の本拠地として名が知られています。宝塚温泉は、塩化土類食塩泉で、六甲山や武庫川を望むことができます。
また、近くには、阪神競馬場もあります。阪神競馬場は、中央競馬の競馬場で、競馬場の最寄駅から仁川競馬場とも呼ばれています。
また、植木・園芸で全国的に有名な山本もあります。山本は、七百年とも千年ともいわれる古い歴史を誇っています。
そのほか、公園やショッピングセンターも近隣にあるので、生活の便もとても良いです。 |
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理事長さんのプロフィール
（きたがわ かねお）
北川 兼雄さん ６５才
特技・趣味は、ダンス、ギター、スキー、ウインドサーフィン。また、鉢植えや野菜作りなども行っている。
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| ２００６年６月掲載 |
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