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平成10年10月23日、当マンションに入居したのですが入居者説明会、その後の管理組合設立総会で突然理事長の指名を受けたのです。自分の財産は自分で守っていかねばならないと考えていますので、誰かがやらなければとお引受をした次第です。以後2期2年間経ち、第3期には副理事長の方に1年やっていただき、私は顧問の立場でお手伝いさせていただきました。第4期目の役員選出の話の中で、前理事長を始めとして全理事の方々より、もう一度是非、理事長をとの推薦により再び就任させて頂いています。原則的には本年9月までの任期となります。 ◆管理会社を変更された経緯を教えてください。 マンションは「管理を買え」とも「管理で決まる」とも云われています。私の委託管理会社への考え方は管理組合設立後、区分所有者が自ら検討しながら選定するべきものと考えています。しかし、現実は販売会社の手間、その他の理由もあるのでしょうが、最初から決められており、委託料等の検討も無くいいなりの条件です。 エレベーター等も区分所有者の物件でありながら、委託管理会社との契約であり、その条件は部分メンテナンスということです。平成10年10月以降、3年間でフロントマンが3回変わりました。各担当物件数も多いのでしょう
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| ◆今のマンションを購入するきっかけは？ 3ヶ月くらいの間に3〜4棟見てまわりました。物件を見てまわる時に重視していたことは交通アクセスの良いことでした。現在のマンションはルネス工法で床下収納のスペースがあるのと、あらゆる交通機関とのアクセスがいいのです。文字通りの衝動買いでした。 ◆購入する時のエピソードはございますか？ 現在のマンションを購入することになって夫婦で意見が合わなかったことはありませんでした。最初は、南東の部屋を購入しようとしていましたが、物件カタログを精査して、居間がひろいのとお風呂が大きい理由で現在の南西の部屋に変更し購入いたしました。 |
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少し広い居間と、大きなお風呂が気にいっています。居間の西側より見る手稲連峰の景観がとても素晴らしいです。スキージャンプで有名な大倉山シャンツェも見え、夕日の沈む景観は最高です。火鉢が好きで、少し多きめの火鉢を和室に置いています。炭火で鳩燗（素焼きの銚子）のお酒が最高なのです。 ◆マンションの共用部分、付属施設などで気に入っている所、よく利用されるところはございますか？ 建物北側に毎年行っているガーデンパーティができるスペースがあります。コンロ5台程で、結集人員は90名以上です。 |
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| ◆最近、管理組合で取り組んでいることや解決されたことはございますか？ エレベータのメンテナンス会社の変更、委託管理会社の変更等も終えたので、今のところは一息ついている状態です。解決したことは入居時よりの販売会社負担の未販売住戸の管理費未収金。４年掛りで相当回数の話し合い、打ち合わせ等を行ってきた中で、昨年12月に当管理組合の要求とおりの支払えを完了し、無事解決いたしました。
東にすぐ創成川、徒歩15分程でサッポロビール園があり、西に徒歩10分程度で広大な北海道大学のキャンパスがあり、その遠く望むところには、手稲連峰の山々があり、南には北海道の表玄関の札幌駅、今年3月オープンの36階建のＪＲタワービルの容姿、周辺にデパート大丸のオープンありと目覚しい大発展ぶりです。更に駅より数分で北海道庁、植物園とあります。最近は空地がどんどん無くなり、マンションが林立しています。交通アクセスはＪＲの駅へ徒歩8分、地下鉄南北線、東西線、東豊線それぞれ最寄駅まで徒歩7〜8分の至近距離です。 |
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