マンション管理の基礎知識
	＜マンションの保険について＞
	マンションは戸建て住宅とは違い、一度火災や爆発などの事故が発生すると、被害はその住戸だけではなく他の住戸や共用部分にまで広がります。各戸が個別に保険を掛けていても、管理組合が共用部分について保険に入っていなければ共用部分に関しては保険金は出ません｡ そこでここでは管理組合で掛けるマンションの保険についてお話しましょう。
		◆積立マンション総合保険 修繕積立金を保険料にあて、修繕資金の効率的運用と共用部分の災害補償を併せて組み込んだ積立型の保険です。積立型なので満期返戻金がついています。 火災・落雷・破裂・爆発・水ぬれ・風水雪害などが担保されます。 ◆共用施設賠償責任保険 共用部分や共用設備の欠陥・管理者の不注意で居住者の第三者に損害を与えた場合の賠償責任の保険です。例えば、管理者がエレベーターの欠陥を見過ごしたため子供がけがをしたなど法律上賠償責任などを負う場合の保険です。 ◆個人賠償責任保険 居住者個々の日常生活に起因する賠償責任の保険です。例えば、風呂の水道を止め忘れて階下の人に水漏れ損害を与えた場合や、ベランダの植木鉢が落下して下を通っていた人にケガをさせた場合です。
	◆地震保険 住宅向けの火災保険とセットで加入する損害保険です。これまでは原則として火災保険と同時にしか加入できませんでしたが、阪神大震災以後はいつでも加入できるようになりました。地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没・流出によって建物・家財が損害を受けた場合に限り保険金が支払われます。 ◆その他の保険 ・ ガラス保険･･･いたずらなど突発的な事故によるガラス破損に備える保険 ・ 機械保険･･･エレベーターや配電設備が火災以外の事故により修理が必要となったり、取換えが必要な際の保険 このように、マンションで安心して暮らすためには、上手に損害保険を掛けておく必要があります。