独立系のマンションの管理会社とは事業主を親会社に持たないマンションの管理会社のことを言います。それに対して、事業主を親会社に持つ管理会社はディベロッパー系と呼ばれています。
親会社からの供給に頼るディベロッパー系の管理会社に比べ、独立系の管理会社は管理を受注するために自らの努力が不可欠です。新築物件であればディベロッパーに、既存物件であれば管理組合に自社の営業を行わなければなりません。
つまり、管理を受託するために同業他社より高品質・低価格といったセールスポイントをアピールし、「選ばれるための努力」を行っている管理会社と言えます。

２００６年３月掲載