◆法人格をもたない管理組合が借入れのできる金融機関などはありますか。

Ｑ： 管理組合の理事長をしています。今度マンションの外壁全面補修を行うことになりましたが、修繕積立金の額が少なく、工事費用が不足しています。住宅金融公庫のほかに法人格をもたない管理組合が借入れのできる金融機関などはありますか。
Ａ：

りそな銀行が、以下の条件の下に無担保での融資を行っています。

１． りそな銀行と提携をしている管理会社に管理を委託している管理組合であること。
２． 融資限度額は、総工事費の８０％までとし、一戸あたりの上限は１５０万円であること。
３． 毎月の返済額が修繕積立金徴収予定額の８０％以内であること。
４． 修繕積立金の滞納の割合が１０％以内であること。
５． 管理費と修繕積立金を区分して経理をしていること。
６． 修繕積立金が１年以上定期的に積み立てられていること。
７． 修繕積立金が適正に管理されていること。（預金名義、保管状況など）
８． 当該組合の総戸数が２０戸以上であること。
９． 物件所在地がりそな銀行の営業エリア内であること。

法人格をもたない組合でも借り入れることができますので、管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか。
また、修繕工事の施工会社やそのグループ会社が貸し付けをしているケースもありますので、見積時にその旨を聞いてみてもよいと思います。

２００５年１１月掲載

[戻る]