区分所有法第４０条には「専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、議決権を行使すべき者１人（本欄では、以下「代表者」といいます）を定めなければならない。」と定められており、共有に属する部屋では代表者として共有者の中から１人を管理組合に届け出ることとなり、届け出られた代表者の人数が「区分所有者数」となります（右図参照）。つまり、問いのケースでは「夫」または「妻」のどちらかが１人で２戸すべての部屋の代表者となった場合には「区分所有者数」は「１人」となり、代表者を「夫」と「妻」で分けた場合は「２人」となります。
編集／合人社計画研究所法務室
監修／桂・本田法律事務所
本田兆司弁護士
2005年1月掲載