| ■ | 管理組合の理事会の権限は |
| Ｑ： | 管理組合の理事会はどんな権限を持っているのですか。 |
| Ａ： | 理事会の職務権限は管理規約の中で定められています。一般的な現約では「総会上程議案の審議」や「総会で決議された事項、総会で理事会に付託された（委任された）事項などの具体的業務の執行を行う機関です。 建物区分所有法には集会（総会）についての定めはありますが、理事会についての定めはありません。建物区分所有法では「区分所有者は全員で管理組合を構成しており、集会を開いたり規約を定めたり管理者を置くことができる」としています。また、組合の運営上重要な事項（規約の変更、共用部分の変更、義務違反者に対する措置など）についてはすべて集会（総会）の決議を必要としています。このように、管理組合（組合員）に関係する重要な案件については、組合員の全員参加による集会（総会）の意思決定が求められますが、これを集会主義といって、管理組合の業務のあり方の基本となるものです。 そこで、理事会は、この集会主義の精神を尊重し、管理組合の運営方針を検討、策定していく重要な執行機関と位置づけることになります。 編集／合人社計画研究所法務室 監修／桂・本田法律事務所 本田兆司弁護士 1992年2月掲載 |