みなさんのマンションに関することなら何でもかまいませんので、こちらのコーナーに投稿下さい。
マンションのイベント、ニュース等の話題や、マンションでの生活アイデア等素敵な情報をお待ちしております。

★こちらのコーナーに投稿され採用された方には、図書カード（500円分）をプレゼント致します。★
　また、採用されなかった方にも抽選で、図書カード（500円分）をプレゼント致しますので、どしどしご投稿下さい！




マンションニュース
ニュースNo.117　三重県　　　ペンネーム：あかりちゃん
皆様ご存知の通り、マンション内においては、エントランスホール、共用階段・廊下等に設置されている共用灯、火災の時などに安全に避難するための誘導灯や非常用照明器具が設置されています。この度、これらの共用電灯の管理向上をはかることを目的とし「すべての共用電灯に番号を貼付」実施しました。あらためて共用電灯の数の多さを認識する一方で今後の管理向上に期待しています。
ニュースNo.116　東京都　　　ペンネーム：タバサ
この3月に新築マンションに入居しました。その際フローリングのコーティングをしたのですが、小さな擦り傷が曇ったようになって、その後いくら磨いてもどうにもなりません。コーティングしていなければワックスとかで目立たなくできるのにと思うと残念です。いつまでもきれいに保ちたいと思ってしたコーティングですがかえって逆効果でした。これから先もっとはげかけたマニキュアのようになるかとおもうと悲しいです。
ニュースNo.115　東京都　　　ペンネーム：かめ
地元のケーブルテレビが利用できるようになる（なった？）ようです。でも、同時に利用できるはずのインターネットのサービスには対応していません。それ以前に別の会社で導入しているからだと思うのですが・・・。同じ会社の方が便利なのに。だから一切申し込んでいません。もう少し考えて欲しいです。
ニュースNo.114　京都市　　　ペンネーム：みずほさんで
WENDY新聞の全戸配布が我がマンションでも開始されました。管理規約の本を送付してもらい管理組合総会のときのテキストにさせてもらいました。わかりやすい内容でバイブルになりそうです。
ニュースNo.113　岐阜市　　　ペンネーム：わか
くじで決まった、自治会長の大役。初めは、憂鬱でしたが、地域の方とふれあう中で、学ぶことが多く勉強になります。主人との会話も濃いものになりました。あと、半年頑張るぞ！
ニュースNo.112　広島県呉市　　ペンネーム：まさくん
私達のマンションにも待望の光ファイバーが導入されました。しかもファミリー100が利用できる事になり、ISDN回線でスロ−なインターネット環境で利用していた私は早速、Bフレッツを申込みして快適なインターネット環境になり感激と共にとても嬉しい気持ちです。これも居住者の希望を素早く把握して行動して頂いている管理組合役員さんと様々な事柄に適切な手助けとアドバイスをしてくれる管理会社、合人社さんのお陰とこころより感謝しています。
ニュースNo.111　広島市　　ペンネーム：西区のふくチャン
ペット禁止と聞いていましたが最近ペットを飼っている方が何軒かいると分かり問題になりました。エレベーターが臭くなったりするからです。今のペットはしょうがないので新たに飼うペットは禁止ということになりました。可愛いペットですので正しい方法で飼って欲しいと思います。
ニュースNo.110　東京都　　ペンネーム：かめのつま
メルマガのニュースにあったことの類似例がありました（足立区のマンションです）。我が家に来たのは、給湯器・風呂のがスの点検。私は体調を崩して伏せっていて、夫が対応したのですが、きっぱり断らず、相手が家の中に入ってこようとしました。さすがにそれは止めましたが・・・。私が対応していたらとっとと追い払っていたのに。恐いので玄関周辺に「マーク」をつけられていないか、厳重に確認しました。その後、マンションから注意するようにと伝達がありました。被害に遭われた方がいるかも知れませんね。
ニュースNo.109　広島市　　ペンネーム：ちょっきん
うちのマンションには来客専用の駐車場があって大変便利なんですが、そこで子供たちがサッカーや野球をして遊んでいるんです。
そのせいで車には球が思いっきり当たってへこんだ跡が！違う日には窓ガラスにボールのぶつかった跡が！管理員さんも注意はしているようですがこれって、親の責任ですよね。駐車場で遊ぶのって、みなさんは許せますか？
ニュースNo.108 　座間市　　ペンネーム：あき
専用のホームページでお友達を作ることができました。（子供がいないと友達を作ることは難しいのでうれしいです。）
ニュースNo.107 座間市　　ペンネーム：こうのとり
我がマンションでは、テレビ等の共同受信設備を更新するにあたり、CATVと110度CS対応アンテナ導入の際のイニシャルコストおよびランニングコストを1年かけて徹底比較しました。その結果、やはりCATVは没となりました。意外ね、意外ね！
ニュースNo.106 相模原市　　ペンネーム：ミミリン
「キッチンのガスチェックを行ってます。」と言って、玄関前に業者の方が来た。何を調べたのか分からなかったが、調査代金を払わされた。あとから、同じような被害が起きていますという回覧を見て詐欺だと気づきました。オートロックだからといって安心してはダメですね！
ニュースNo.105 京都市　　　ペンネーム：みずほ
駐車場に設置していた防犯カメラが盗まれた。管理費で再度買うか組合総会にかけるらしいが、物騒な世の中だと本当に思う。
ニュースNo.104 京都市　　　ペンネーム：みすず
最近、外での物干し竿をうる訪問販売車の音がうるさい。凱旋車のようなけたたましい音で、住人数人で苦情を言った。謝罪されたのはいいが、竿を１人１本プレゼントされた。もらってよいのかためらったがもらってしまった。
ニュースNo.103 広島市　　　　　ペンネーム：タバサ
このマンションに住みだして2ヶ月になります。心配していた上階の音に悩まされることもなく日々平和なのですが、1つだけ問題が・・・上の上（２つ上）の住人の方が布団を干して取り込む時、ものすごい勢いで布団をバンバンするのです。かなり長いことたたいてそのほこりがうちのベランダから室内にまいこんできます。ん〜お子さんのアレルギーとか理由があるのかもしれませんが少し困っています。言うほどのことでもないと思うのですが、せめて自分は気をつけようと布団は優しくたたくようにしています。
ニュースNo.102 岐阜県岐阜市　　　　　ペンネーム：どらちゃん
私は、1歳児のママ。育児は、毎日疑問との戦い。しかし、マンションの先輩ママに相談すると、色々な知恵を頂き、子ども用品のお古なども頂けて、とても助かっています。「本当に良いところに住んだな−」と、日々感謝!!
ニュースNo.101 八王子市　　　　　ペンネーム：よっちゃん
我がマンションには管理組合と自治会があり、それぞれ業務分担を設けて共存共栄していたつもりでしたが、今年の管理組合の総会で自治委員長の反対意見がもとで、審議が否決されてしまいました。日頃のコミュニケーション不足が一因だと思いますが、身内に裏切られたようで残念です。
ニュースNo.100 愛知県春日井市　　ペンネーム：まろん
このマンションに住み始めて2年になります。働いていた頃はご近所の方との交流などなかったのですが、子どもが生まれてからはいろんな方から声を掛けていただいて、子どもを通じてお友達が何人かできました。雨の日など外に遊びにいけない時でも同じマンションのお友達の家なら濡れずに遊びに行くことができて気軽で楽しいです！親切なご近所の方と息子に感謝！です。
ニュースNo.99 愛媛県松山市　　ペンネーム：平成のじゃじゃうま
うちのマンションは集会場がないので総会等は近くの公民館を借りて開催してます。そのためか出席者が少なく顔ぶれもいつも同じです。一度も参加されたことがない方もいらっしゃいます。集合住宅に住むからには自覚と責任を持ってもらいたいです。
ニュースNo.98 埼玉県　　ペンネーム：猫
私のマンションは古くから住んでいる方が多くお仲間がすでに出来上がってる様子で新しく引越して来た方には決してマンション内で会っても挨拶しません。理事長さんですらエレベーターで会っても知らん顔！人間性を少し疑います。
ニュースNo.97 松山市　ペンネーム：ゆっきっき
先日実家に帰ったら、マンションの外壁の塗り替え中でした。マンション全てがシートで覆われて、部屋の中がちょっと暗かったのですが、新しく生まれ変わるので、楽しみです。今度帰る時は、きれいになっていると思います。
ニュースNo.96　広島市　ペンネーム：あいびー
入居してから2ヶ月間、我慢も限界にきました。上の部屋からの激しいモノ音。ドタドタと子供が1日中走り回っているんです。管理員さんに事情を話して、注意していただけないかとお願いしましたが、直接いったほうがいいのでは？と言われ、主人と勇気を出して上の階の住人に「走るのだけは止めてもらえませんか？」とお願いに。次の日にはお茶菓子を持って、今まですいませんでした。とおわびにまで来られ、こちらが恐縮してしまいました。今では音もほとんど気にならなくなり、快適な生活です。よい家族でよかったと思う反面、我が家もまわりに迷惑にならないようにと、掃除機をかける時間や洗濯機をまわす時間など常識を持って生活するようになりました。集合住宅なんですから、お互いの思いやりが大切なんですね。いい勉強になりました。
ニュースNo.95　東京都八王子市　ペンネーム：よっちゃん
管理組合の役員の任期がくるので、もう辞めたいと思っていましたが、何人かは残らないと困ると説得されてもう1年役員をやることになりました。管理組合も結局人間関係の善し悪しが全てだと思います。
ニュースNo.94　広島市　ペンネーム：ふくもち
近年、私のマンションの裏山からは、猫やたぬきが頻繁に出没します。これは、日本の環境が悪化したせいではないかと、思います。食べるものがないので、山から下りてきて、動物好きの住民から餌をもらっているそうです。飢えている動物たちが、とても可哀想に思えました。
ニュースNo.93　大分県速見郡　ペンネーム：RUN
久々に実家に帰省して驚きました。マンションの駐車場を照らす灯りはまぶしいほど。階段やエントランスにはビデオカメラが数台。聞けば最近連続して車上荒らしに狙われたとか。自治会費を投資して設置したそうで、これなら父母だけの暮らしも安心だと思いました。
ニュースNo.92　千葉県松戸市　ペンネーム：GUI
私のマンションはオートロックが完備されていません。朝8:00頃、泥棒が5Fの部屋の窓をこじ開けようとしましたが住人が気がつき、未遂で終わりましたがこんな世の中ですので住民一丸となり防犯対策を思案中です！！
ニュースNo.91　吹田市　ペンネーム：ムーミン
先日、マンションの子供会でやっている廃品回収の手伝いをしました。古新聞をお母さんたちと一緒にトラックに積んでいくのですが、寒い日でしたがやっていくうちに体が温かくなり、いい運動になりました。でも年のせいか次の日から１週間、腕の痛みに悩まされました。
ニュースNo.90　京都市　ペンネーム：とおる
夜中に複数の家のドアがガタガタいう事件が発生。風も強くない日で、次の日廊下に普段落ちていないタバコの吸い殻がありました。オートロックの視角をついて誰かが侵入したのか、不安な毎日です。冬だったので夜は窓を閉めていますが、夏だったら・・・と思うとぞっとします。
ニュースNo.89　浜松市　ペンネーム：未来都市建築家
3月8日夜にNHKでマンションの建替えについての討論を放送していました。個人の住宅でありながら隣の住宅も自分の住宅と同じと考えるべきと言っていました。まさにその考えが共同住宅というものと思います。それが、日常の生活を仲良く快適に過ごすコツではないかと、役員を引き受けて強く思います。ただ、設計する側からいうと、昭和40年にマンションの図面をひく時に平成15年の生活レベル、住宅設備、生活スタイル、使用している科学技術や携帯或いは使用している機械を想像して、改修できるようにあらかじめ考えるのは不可能です。今は今でよいと思うこと最善と思うところで努力するしかないのです。なにごとも専門家だからと不可能なことまで要求しても始まらないので、まずは仲良く話し合って気長にしかし一歩ずつ対策を立てるしかないのが今と思います。
ニュースNo.88　埼玉県草加市　ペンネーム：ペン
わが家のマンションはペット可でほとんどの世帯が飼っています。ある日わが家のルーフバルコニーに犬が１匹入ってきてせっかくのガーデニングは荒らされ、糞までしていきました。管理員さんに聞いてやっと飼い主が分かりましたが結局一言の挨拶もありませんでした。皆でマナーを守りましょう。
ニュースNo.88への返信
全く同感ですが難しい事なのです。私のマンションでは4階の部屋から水漏れ事故がありました。美しいエントランスの天井が汚れて美観を損ないましたが、水漏れの当人からは遂にお詫びの一言もありませんでした。マナー以前の問題で分譲マンションの入居資格が無い一家と諦めました。
ニュースNo.87　　　　　ペンネーム：マンション管理百科辞典
リゾートマンションの理事長をやりながら作成したHPです。タイトルは「マンション管理百科辞典」です。少しはお役立ちかも！
http://homepage3.nifty.com/mansion100/index.htm
ニュースNo.86　千葉市　ペンネーム：まみ
1月にあった餅つき大会へは、母子供カゼで、残念ながら行けませんでしたが、役員だった主人は手伝いへ！お土産につきたての柔らかいオモチを沢山もらって帰ってきました。当マンションではケーブルテレビ放送があり、マンション内は勿論、地域の様子や行事を常時テレビで放送しており、後からこの餅つきの様子をテレビで見る事ができました。主人も沢山映っており感激！来年は家族全員、元気で参加したいと思います。
ニュースNo.85　広島県呉市　ペンネーム：まさくん
築3年のマンションです。１月に決算総会を開催しその中の議題に修繕積立金の改定を盛り込み無事可決して頂きました。デフレ不況が叫ばれる昨今大幅な支出増加は皆さんにとっても大変な事だと思います。しかしこれは必要にして不可避な問題です。備えあれば憂いなし早く対処すれば結果的には1番効率の良い支払い方法になると考えます。しかしそれを住民の皆さんに納得していただくには適切な長期修繕計画の策定及び明確な説明が必要です。今回の積立金改定でも管理会社から修繕計画の作成、大規模修繕の必要性など住民の皆さんへの説明等的確なアドバイスを頂きました。快適なマンションライフには頼りになる管理会社から絶対必要です。私達のマンション管理は合人社にお願いしています。いつも担当者及びスタッフの皆さんには力強いバックアップをして頂いています。担当者及びスタッフの皆さんありがとう。これからもよろしくお願いします。
ニュースNo.84　千葉市　ペンネーム：ルパン
ウェンディ165号に掲載されていましたが、わが家やも上階の音に悩んでいます。今、これを打っている最中も、上ではガタガタ走り回ったり、家具をひきづっているような音がしています。以前の管理員さんの時は、さりげなく注意をしてくれていたようですが、なかなか直らないものですね。
ニュースNo.83　横浜市　ペンネーム：エコちゃん
１度の大規模修繕が終わったと思ったら、もうそろそろ、2度目がやってくる。修繕積立金も、小規模修繕で使われることが多くなり、残高は乏しい。そこで、共用電灯の節電により、支払う電気代を積立金に回そうということで、節電装置を取り付けました。100ボルトで供給されているはずの電気が、実際には103ボルト位あり、それを電球にやさしい96ボルトに落とす装置です。夜中、人通りもそれほどないのに点きっぱなしの蛍光灯。明るさは少し落ち着きますが、問題にならない程度。年間に支払う電気代の15％＋電球交換代を節約します。同時に、白熱電灯を電球タイプ蛍光灯に交換することにしました。消費電力が1/4で明るさは同じです。1年後の結果が楽しみです。
ニュースNo.83への返信
節電によって生じる電気料の差額を修理費として積み立てようとする案は意外に多く見られます。エコちゃんとこの1年後の結果を是非公表して下さい。電気料節約を計画するに当たり次の事項をどの様に考えられたでしょうか？電気代の中の電灯料金は正確に捉えてありますか？節電装置の耐用年数と更新時の費用は？電球タイプ蛍光灯の電圧特性と使用法の確認は？電灯料金のみで電気代の15％節約は至難の業では？
ニュースNo.82　広島市　ペンネーム：まいど妻
最近エントランスホールでボール投げをして遊ぶ小学生と遭遇したんです。エントランスホールには幼児が遊ぶスペースがあり、そこで、私と娘は遊んでいたんです。幼児にあたっても、照明器具などにボールがあたっても危険です。が、私は注意できませんでした。そそくさと家に帰ってしまいました。こんな私が情けなく、わが子を守ってあげれるのか不安です。
ニュースNo.81　広島市　ペンネーム：きりこ
時々大型ゴミの日に券も貼らずに大型のごみを出す人がいます。再三引き取りの警告の紙を伝言板に貼りますが、引取りにきません。それで管理組合が処分していますが、その費用は私達の積み立てから出しているのでしょうか？それとよく苦情を言ってる人に商品券を渡したりしているみたいだけど、それもマンションの積立金でまかなっているのでしょうか？
ニュースNo.80　京都市　ペンネーム：HK15
私の住むマンションも築10年を過ぎ、大規模修繕の計画作成に入りました。私もこのページを知り勉強し始めたところです。
ニュースNo.79　広島県廿日市市　ペンネーム：なな
バイクの盗難が相次いで発生したため、屋根上に防犯カメラを設置したようですが、興味津々の子供は屋根にのぼり悪戯をしていました。設置しやすい場所に設置するのはどうかと思いました。もう少し良い方法を考えないと2次災害の恐れも・・・
ニュースNo.78　鳥取県鳥取市　ペンネーム：ゆっきっき
エントランスにある木に、クリスマスの飾りがされていて、とってもきれいです。仕事から疲れて帰ってきてもそれを見ると和みます。
ニュースNo.77　吹田市　ペンネーム：S.N
マンションのエントランスのクリスマスツリーの飾り付けをしました。小さな子供がいるとこんなイベントがとても嬉しいです。
ニュースNo.76　広島市西区　ペンネーム：みおっち
2002年も終わろうとしています。たくさんのいろんなことがありました。何が1番すてきだったってたくさんの人と出会えたことかな・・このマンションも管理のいい比較的問題の少ないすてきなところです。ただし、駐輪場が狭くて大変、自転車の乗れない私はいいけれど、バイクや自転車が生活の一部になっている人にはとても切実な問題のようです。気になるのが早くからすんでいる一部の人たちが専用のスペースを暗黙了解で確保していること。毎月お金を払っている自動車の駐車場と違って、狭い駐輪場、一部の人が優先的に駐輪できるのは不公平のような気がします。みなさんどうこの問題を解決されているのでしょうか？仲良く狭いスペースを利用するグッドな“愛ディア”ないかしら？
ニュースNo.75　千葉市　ペンネーム：まみ
1月に餅つきはあり、今年度は役員をやっているので主人が手伝いに行きます。1歳の娘ととても楽しみにしています！
ニュースNo.74　加古川市　ペンネーム：モリネコ
うちのマンションは、ペット禁止なんですが、一部の人が勝手に飼い始めてしまい、注意しても知らん顔。飼い主同士で派閥を作って、最近では堂々とエレベーターに犬ごと乗ってくるどあつかましさ。なんとかできんかな〜。
ニュースNo.73 　広島県呉市　ペンネーム：まさくん
私達のマンションは、現在築2年の新しいマンションです。63世帯の新しい生活が始まったばかりですがマンション生活が始めての方が多く色々な問題点、様々なトラブルが発生して戸惑う事もしばしば有ります。そんな時いつも居住者の立場に立った適切なアドバイス並びに提案をしてくれるのが私達の管理会社です。マンションにお住まいの皆さん、マンションにとって管理は最重要事項です。管理会社はしっかり選びましょう。
ニュースNo.72　沖縄県宜野湾市
私の住んでいるマンションは、築10年です。3分の1の方が転勤や引越しで住んでおらず賃貸が増えて理事になるサイクルが早くなりました。住んでないオーナーに理事になってくれとは言えないのでしょうか？
ニュースNo.71　広島市　ペンネーム：RINKOちゃん
うちのマンションはペットを飼ってもいいことになってるんだけど、飼い主のマナーが悪くて困ります。
とにかくエレベーターにおしっこされるのが１番困ります。
ニュースNo.70　大阪市　ペンネーム：ゆーちゃま
家のマンションは築18年ですので、周りがそろそろ引っ越したり、リフォームしたりするご家庭が増えてきました。その反面、どんどん新しいご家族も入居していらっしゃいます。なぜか我が家の階には妊婦さんや、小さいお子さんを連れたご家族が増えてきています。これはどういう現象なのかな・・・。それだけ、中古マンションは購入しやすい手の届く値段になったってことですよね。私も早く自分の家庭を持ちたいと思っています。
ニュースNo.69　千葉県白井市　ペンネーム：みやさん
入居以来マンションの上の階に、火のついたたばこをベランダから投げる方がいます。月に多いときで2〜３度も。朝起きてベランダや庭でタバコの燃え尽きた灰が2〜３センチもあると怖くて怖くてどうしたらやめてもらえるのかと色々試行錯誤しています。現在６種類くらいのタバコのメーカーの燃えかすがあります。どうしたらいいか何か意見があればお知らせください。
ニュースNo.69への返信
それはお困りでしょう。お察しいたします。これぞというアイデアもありませんが掲示板などの通常の伝達法で注意し警察に被害届けを提出する予定としてみてはいかがでしょうか？マンション全体が疑われますが私のところは階下のベランダや窓からタバコの煙があがってくるので困っています。
ニュースNo.69への返信　　広島県　ペンネーム：sonny
うちのマンションも上からたばこを投げられたり、痰を吐かれたり、ゴミをなげられています。おかげで車のワイパーが焼けた事がありますが、理事会では何も対応してもらえませんでした。未だに時々車に痰がついているのを見ると情けなくなります。
ニュースNo.68　愛知県　ペンネーム：満月
こんにちは！はじめまして！満月と書いてみつきと読みます。これからよろしくお願いします。早速ですが、もうすぐ私たちのところに高速インターネットがくるんです！もう常設なので、とっても便利でいいなぁと思っていたら、なんと！７月４日からサービス開始でとっても楽しみです。その日がくるのがとっても待ち遠しいです。
ニュースNo.67　鹿児島市　ペンネーム：JOJO
３年程前、中古マンションを購入しました。犬を飼っているかたが、数人います。犬は好きなほうですが、ある日玄関を少し開けていたら、犬が入ってきました。不意なことで心臓が止まる程びっくりしました。今までに３回程あります。飼い主は謝るのではなく、家の中に入ってきて、犬を連れていきました。このような時どう対処したらいいのでしょうか？
ニュースNo.66　四日市市　ペンネーム：オケキチクン
マンション内の路上駐車で困ってます。一家に２台３台車を所有しているところが多く、いろいろ手を尽くしていますが、なかなか減りそうにありません。何かいいアイデアがあったら教えてください。
ニュースNo.65　名古屋市　ペンネーム：ぴろママ
転勤のため、それまで住んでいた自宅マンションを賃貸に出していました。賃貸人の方が、１月で退去されたので、賃貸業者にお願いして賃貸人の方を探してもらってました。が、どうも広告などほとんど出していなかったようで、こちらから「どうなってますか？」と問い合わせても、はかばかしい返事が返ってきません。その上1年半ほどしか以前の賃貸人の方には貸していないのに、20万円以上かけたリフォームをさせられました。
そのリフォームも１度点検にいくと、「これ、どこをリフォームしたの？」という内容でした。相変わらず問い合わせても、「案内があったけど、水商売だったから断りました。」とか、「えっ？勝手に？」と思いますよね。
離れているのでどうなっているのかそう度々行くわけにもいかないし、ちゃんと仕事をしてくれているのか、とても不安です。業者を変えるしかないのですが、紹介だということでなかなか断りにくく困っていましたが思いきってそちらを断り、新しい業者さんに頼む事にすると、何でも事細かに報告してくれます。今となっては遅いですが、信頼できない所は早くにやめておけば良かったと思っています。
ニュースNo.64　愛知県松山市　ペンネーム：平成のじゃじゃうま
以前は管理会社が勝手に決めた人が名目だけの理事になっていたが、管理会社を変え、理事も輪番制でみんなで経験することになったら、皆さんそれぞれの得意の分野で活躍してくださり、いろいろ知恵と体力を使って改善にむかっている。理事の皆さんに御苦労様。住民の方もひとつになって長期修繕計画に取り組みましょう。
ニュースNo.63　東京都文京区　ペンネーム：笹ずきん
４階に集会室があり、居住者の葬儀などを優先するという取り決めがあります。ところが中途入居の４階居住者の中に「すぐ隣で葬式。線香の香はがまんできない！」と騒ぎ、葬儀のたびに悶着をおこすものがおり、理事長が「迷惑は最小限に抑えますから」とその都度挨拶に出向いています。あまりのことに多くの住民が「イヤなら出て行け！」と思っているのですが、率直に口にするのもはばかられ、穏便に解決する道を模索しております。なにかよいアイデアはないでしょうか。
ニュースNo.62　埼玉県川口市　ペンネーム：霧笛
今年、久しぶりに役員になりました。共有の遊び場に箱型ブランコがあるのですが、各地で死亡事故も起こっており、危険だからという理由で、今後どうするかアンケートをとることになりました。たとえマンション内でルールを厳守するようにしたとしても、よその子供が使うかもしれません。地域の子供は私たち大人が守らなければなりませんよね。私は撤去するよう意見をのべましたが、はたしてどうなることか．．．みなさんはどうお考えになりますか。
ニュースNo.61　北九州市　ペンネーム：アズピー
築５年程で外壁タイルが落下しました。原因は台風の暴風によるものですが、建設会社は保証外との回答。手抜き工事としか考えられず、また同じメーカーのマンションも築6年で落下しました。それ以降はないようですが．．．こういうことは他にもあるのでしょうか。とても納得はできません。
ニュースNo.60　西宮市　ペンネーム：ヒ−コ
此方は12階建てで見晴らしはとても良く住み心地も満足なのですが、高いところなので飛び降りようとする人が時々来るので困っています。先日も挙動不審な若い女性が10階から下を見下ろしているのを夫が見かけ交番に伝えた所（1階に交番があります。）おまわりさんがとんで上がって引き止めてくれたので、何ごともなく済みました。
ニュースNo.59　川崎市　ペンネーム：junshiro
この秋やっと、我が住まいもケーブルテレビのエリアになる予定です。個人で加入するよりもマンションでまとまった方がやはりお得でしょうか？話がまとまるのは簡単じゃないだろうな。体験談ありましたら教えて下さいませ。
ニュースNo.58　福岡県福岡市　ペンネーム：arare
マンションそのものは非常に気に入っていますが、管理のほうはいい加減で、はじめの数年は、総会すらありませんでした。長期修繕計画も５年目にして始めて今年初めて総会の議案になりました。こんなことで、大丈夫なのかとても不安です。
ニュースNo.57　福岡県福岡市　ペンネーム：yumikouichi
最近は有望な役員のなりてがいなくて困っています。今度の総会で役員そのものを外部に委託しようなどという議案が出されていて、行く末がとっても不安です。
ニュースNo.56　埼玉県川越市　ペンネーム：さきたま
築５年のマンションです。初代の理事会は試行錯誤で、管理会社や売り主とのトラブルもありましたが、現在の理事会は理事長にしっかりした人が就任し、いろいろな相談もできて助かっています。自分に順番が回ってきてもそう思われるような理事会にしたいと思います。
ニュースNo.56への返信
私もそう思います。自分で選んだマンション施行錯誤しながらもすみよいマンションにしていきたいですよね。
さきたまさん、理事になったときはがんばってください。
ニュースNo.55　大阪府吹田市　ペンネーム：マユママ
うちのマンションは世帯数は少ないのですが、自転車やバイクの数が年々増え置き場所に困り出したのでとうとう月払いでお金をとることにしました。すると各世帯が不必要な自転車等を整理し始め、駐輪場がすっきりしたのに加えマンションの積立金も増えるという一石二鳥でうまくいきました。
ニュースNo.54　大阪府枚方市　ペンネーム：milkky
新築分譲マンションに入居して２年が過ぎました。マンション西隣接地に空き地があり、購入時に販売会社に建物は建たないと確認して西端住居を購入しましたが、現在賃貸マンション建設中です。端住居４軒で販売会社に対して申し立て中です。多分訴訟に突入すると思います。訴訟もどうなるか分からないけれど、手を伸ばせば届きそうな至近距離に建つ賃貸マンション！明るく眺望もよかった西側の部屋もこの先真っ暗！皆さん、マンションの周囲に空き地がある場合は要チェックですヨ、袋小路であってもどんなことをしてでも建物は建ちますよ。「ここは、袋小路で進入路がないから建物は建ちませ〜ん！」なんていう言葉に騙されないようにしましょう。
ニュースNo.53　東京都世田谷区　ペンネーム：ももこ
うちのマンションはペット共存型のマンションです。うちはネコ２匹と暮らしていますが、お散歩帰りのわんちゃん達とエレベーターを乗り合せることもしばしば。動物と暮らしているだけで住民同士の会話も多く、とてもなごんだマンションです。もっとペット共存型マンションが増えるといいですね。　
ニュースNo.52　愛知県　ペンネーム：かおりん29
新築で購入し今年３月に完成と同時に入居しました。間取りや、作り、壁紙のセンスなど申し分無いのですが、入居して１週間位で、フローリングの板が浮いてきたりでショック！もちろんすぐクレームをつけて直してもらいましたが、一生に１回の大きな買い物なのに、この先不安です。
ニュースNo.51　東京都府中市　ペンネーム：wachacha
うちのマンションの１階には３年程前お弁当屋さんができました。それからというものゴキブリがかなり増え駆除しきれません。また私のちょうど上には妙な団体の人たちが住み日曜などには何十人と人が集まるので駐輪場も空きがなくなりおき方も悪く歩くスペースがないくらいで、部屋もどんどんとうるさくて何回も苦情を言っています。エレベーターにガムを捨てたりごみを捨てたりする人ももいます。立ち入り禁止の屋上で遊び飲んだ空き缶を放置していく人もいます。張り紙をしても意味なし。どの人がやっているのか分からないのではっきり言うこともできません。
ニュースNo.50　愛知県　ペンネーム：otubone
3年間に２度も泥棒に入られました。幸い私のところは、２階ですので、被害はありませんでした。４階以上の方の被害が多かったです。今度、防犯カメラを設置する事になりましたが、抑止力になればいいのですが。
ニュースNo.49　大阪府　ペンネーム：roadhead
動物を飼ってはいけないマンションなんですが、そのことに関して投書箱に投函しても一切取り上げられないのですが、エレベーターに自転車などを載せて部屋まで入れると掲示板にでかでかと「エレベーターは人が乗るものです。自転車などは乗せないように！！」と掲示されたりするおかしなマンションです。自転車を部屋に入れるのは自転車置き場でのいたずらや盗難が多いためなんです。こんな片手落ちの管理組合なんか無い方が良いと思います。皆さんはどう思われますか？ベランダへの鯉のぼりもダメですぐに管理人が飛んでくるのに、管理事務所前を大型犬が通っても明るく挨拶している．．．何考えているんだか？？？
ニュースNo.48　広島市　ペンネーム：あいちゃん
近所に病院があり、通院される方やお見舞いの方がマンション駐車場の入口に車を駐車されるので、困っています。病院に相談しましたが、カラーコーンを２つ置いてそれでおしまいでした。以前、駐車される方に直接注意したところ全世帯の車に傷をつけられるなどの嫌がらせを受けました。何かいい方法はないでしょうか。
ニュースNo.47　大阪府八尾市　ペンネーム：山本
他に住んでおられる方が、マンション内（８棟で構成）に駐車され、警察に連絡しても、基本的に民事不介入原則から、取締ができない旨の話しがあり、有効な手が打てなかった。違法駐車にたいして、警察が動けない事が非常に不思議で仕方がない。誰のための警察なのか不思議だ。
ニュースNo.46　三島市　ペンネーム：みかちん
１番怖かったのは私の部屋の窓にしがみついてノックをしてきたという変な人が来たという事です。私の部屋は３階にもかかわらず恐ろしい。それからチカンが多くて困ります。
ニュースNo.45　東京都世田谷区　ペンネーム：マル
管理組合の総会は年に１度ですが、本当にくだらない問題が多く呆れてしまいます。例えば、ピッキング対策で全戸の鍵を交換を提案したら、皆の趣味が違うし同じ鍵にしたくないとか、子供を敷地内で遊ばせるな等の発言者がいます。わざわざ総会に出席してくれるのはありがたいのですが、もっと建設的な発言があれば理事会運営もやりがいがあります。
ニュースNo.44　埼玉県さいたま市　ペンネーム：タナ−
自転車置き場を利用するのに、毎月200円払っているのですが、駐輪スペースが不足していて自転車があふれている状態で、バイク置き場が空いていた為、そこに置かせてもらう事になりましたが500円かかります。同じ自転車なのに倍以上払うのは納得いきません。駐輪スペースを増やすというのは敷地をみても、無理な状態です。
ニュースNo.43　横浜市　ペンネーム：ユキちゃん
すぐ真横にマンションの建設が始まり、突然クレームをあげてくる組合員がいて困っています。そういう人に限って、臨時の集会をしても出席してくれません。昨年度理事長をしていて、大変でした。何もかも任せられる管理会社ができたらいいですネ。どうしても最初は系列の会社で、組合員の声が施工会社に伝わりませんから．．．
ニュースNo.42　板橋区　ペンネーム：いが
自転車置場が大混雑です。最近よく見られる上下２段式の自転車置場ですが、上段は全く使用されていません。構造上自転車の上げ下げにかなりの力が必要なので女性やお年寄りにはかなり大変だと思います。結局、下段と本来自転車置場では空きスペースに自転車を置かれているのが実状で、ごちゃごちゃして大変見苦しいです。スペースの確保が難しく２段式にするのは一様理解できますが、まだ平置きの方がきちんと自転車が置けるのではないでしょうか。
ニュースNo.41　千葉県　ペンネーム：うらげん
引越して来た日に新聞の勧誘がきたので、断っても断っても勧誘しつづけられたので、無理に玄関を閉めたら玄関を何回も蹴っていました。怖かったです。これは訴えることはできないのかな？
ニュースNo.40　沖縄県
マンション駐車場で車の接触事故がありました。理事会にお願いして見通しの悪いところに「徐行」の看板の設置をお願いしているところですが自主管理のため設置にも時間がかかりそうです。住居者が仕事をしながら管理していくことは、大変です。
ニュースNo.39　名古屋市
居住者が高齢化しており、理事のなりてが無く順番とくじ引きで役員を決めているのが現状です。長期修繕計画の見直し、ガス管の交換など課題が差し迫っているのに先延ばしになっています。理事会をサポートしてくれるような第3者的な組織があればと思っています。
ニュースNo.38　静岡県清水市
今年度から管理組合の総務担当になり、少し勉強しなければと思い、資料請求させていただきました。まだ、何もわからないので1から勉強したいと思います。　　　　　　　　　　　　　
ニュースNo.37　神奈川県横須賀市
少人数なので管理組合を1年毎に改選しており、半数は何らかの形で残り運営しています。長期に渡り決まった人が続ける方が決め事など安定していてよいと思うのですが、ほかのところはどうでしょう。
ニュースNo.36　埼玉県入間郡
　修繕積立費を値上げせざるを得ない状況にあり、何とかマンションの管理維持費（公共スペースの維持、駐車場・エレベーター点検の費用など）を安くできないか、管理組合だけでなく、全住人が悩んでいます。
ニュースNo.35　神奈川県藤沢市
　様々な内容を、専門的に取り組んでいるようですね。今後も集合住宅でありながら個人財産であるマンション所有を専門的に考えていただけるとよいと思います。
ニュースNo.34　千葉市
インターネット対応をどうしようか、駐車場荒らしのためのカメラを設置したりするかが問題になっています。
ニュースNo.34への返信
うちのマンションでも、アラシが多くて、カメラを設置してます。でも、カメラはフェイクだと思いますが．．．あと、警備員が夜、見回っています。
ニュースNo.33　静岡県富士見市
キッズルームや理事会議室などの共有部分が有効に使われておらず、ただスペースをとったままになっています。こういう部分も管理会社がしっかりした対応をすればよくなるのでしょうか？資産価値を失うのでは？また、わずかな改造で資産価値をあげるようなアイディアをだしても考慮しないのは普通のことですか？
ニュースNo.32　千葉県松戸市　ペンネーム：いしちゃん
今年の4月からペイオフ解禁で1000万円以上の預金は保証されなくなってしまいます。私のマンションの管理組合でもこの話題が議論になっていますが、皆さんのマンションではどうされる予定ですか？管理会社からも何も情報が来ないので少し不安です。
ニュースNo.32への返信
最近の新聞に保険型の積み立て商品が掲載されていましたが、どなたかご存じないでしょうか。
ニュースNo.32への返信　　SSさん
昨年、管理会社の理事長をしておりました。
管理会社からの提案もありましたし、この事についてはマスコミで取り上げられておりましたので昨年中に全て処理を完了いたしました。具体的には大手の都市銀行と郵便局に口座を作り、１,０００万円毎に分割をしました。通帳と印鑑の分別保管を行っておりますので管理組合、管理会社のどちらも不正に出金や口座解約はできません。
修繕積立金等は大きな金額になりますので早急に対応されることを望みます。
ニュースNo.32への返信　　お父さん
管理会社を当てにしてはいけません。住んでいるのは自分たちです。よくするのも悪くするのも、すべて、自分達（管理組合の方針）によるものです。よく住民全てがまず自覚することです。管理会社は居住しているわけではないことを認識して下さい。何か相談があれば返事します。
ニュースNo.31　北海道札幌市　ペンネーム：裕之介
◇冬国の快適なマンション暮らし◇ロードヒーティングの「ある・なし」が実に大きく左右されます。1、除雪の時ブルドーザが朝早く作業を行う為ゆっくり眠れない。2、車に積もった雪は、駐車場に払い落とし出来るし自分のスペースの除雪もしなくて済む。
ニュースNo.30　滋賀県守山市
世帯数が少ないので管理費も高く、年々住宅積立金が上がるので、年金生活に入ったら生活が心配。　
ニュースNo.30への返信
マンションの危機管理の問題です。修理費は長期・短期・臨時を考えて十分な金額を計画的に積み立てて準備する必要があると思います。管理会社に相談するなどして至急修理計画を立案してはいかがですか？突発する修理費が払えないとなるとマンションがスラム化する危険もあります。規模の小さいマンションほど作業は容易です。修理の資金は借りることを考え無いのが安全です。現在の管理費が高いか安いかの解決は以外と簡単なことです。
ニュースNo.30への返信　　E.Sさん
滋賀のどなた様か存じませんが‥‥
私の所も5０世帯と少なく大規模な修繕工事になれば、積立金だけでは間に合わないのではないのかと心配です。築5年で、ローンの返済は1７年も残っています。返済が終わって年金暮らしになった頃大きな費用がかかることが予想されます。
年金暮らしになったらマンションを処分して施設に入ろうかとも考えているところです。一戸建てでも修繕費用はかかるものでしょうが、マンションは規模が大きく経費も一千万単位。修繕費は必ず予想される出費なのに、もらうはずの年金はどうなる事やら‥‥
ニュースNo.29　熊本市
管理会社がマンション販売会社の子会社なので販売会社よりであるといった不信感が拭い去れない。
ニュースNo.28　福岡県北九州市
管理組合が住人の選出になっているため、入れ替わるたびに方針が変わりやすい。13年目を迎え老朽化しているが、住人の意思の曖昧さや費用問題で困っている。
ニュースNo.27　京都市舞鶴市
修繕に関して全般、特に修繕積立金と修繕計画について検討中ですが、なかなか話がまとまりません。　
ニュースNo.26　札幌市
管理費や修繕積立金が高く、今のままでは足りなくなるので、数年後には2倍になるのでは？といわれており、先行きが不安です。
ニュースNo.25　神戸市
現在、117 世帯のうち3世帯で滞納があり、管理組合と管理会社で督促をしているが返答がなく、管理規約を一部改定して法的手続きを弁護士などに依頼することになりそうです。ほかによい方法はないでしょうか？
ニュースNo.24　東京都足立区
立ち上がりから約13年、現在の管理会社はその当時から取引しています。さまざまな面で当時とあまり変わらない形態で、あと2〜3年で大規模修繕がありますが、今になって修繕積立金の値上げなどおこなっている状況です。また、管理員も当時からいる方で、住人となあなあになっており、ほかの住人からあまりよいイメージがありません。理事会も長年の取引から、管理会社に任せきりになっているように感じます。この辺で、他社との競合によって見直す必要があるのではないかと思います。
ニュースNo.23　大阪府吹田市
どこも同じような状況かと思われますが、組合の総会で各個人の利害がぶつかり、なかなか案件がまとまらない。
ニュースNo.22　広島県呉市　ペンネーム：さとし
私のマンションに、換気扇の点検と称して、数カ月置きに訪れる業者がいます。フィルターを売りつけるのが目的のようです。いつも必ず断っています。また、読売新聞の勧誘の訪問も多く、迷惑しています。カープファンなので、これも必ず断っています。私のマンションはエレベーター・階段で誰でも部屋の前まで入って行けるようになっています。しつこい勧誘は、この事も原因のひとつになていると思います。
ニュースNo.21　愛知県名古屋市　ペンネーム：ねこ
今年の夏頃、私の住むマンションの13階の部屋でドアを壊されて泥棒が入り被害が有りました。マンションの管理組合ではエントランスのオートロックの改善（自動ドアの隙間から紙等でセンサーを感知させて扉を開く）でドアの隙間をステンレス板で覆う事とエントランス部及びエレベーター内へテレビカメラ（常時録画）の取付け、各部屋へピッキング防止のカギの追加をしました。最近は空巣被害が急増しているのでこれだけの対策を行う事で被害を防げれば良いと考えます。泥棒も5分位でドアを開けられないとあきらめるとテレビのニュース番組で言っていました。
ニュースNo.20　東京都八王子市　ペンネーム：ひこ
マンションに止めておいた自転車が盗まれてしまいました。その後管理組合で防犯カメラを設置したのでこれで安心？
ニュースNo.19　沖縄県宜野湾市　ペンネーム：アボガド
わがマンションのゴミ置き場に資源ごみ分類箱（ダンボール・古新聞・缶・ビン・ペットボトル）を設置しました。定期的に理事会で分類の方法を張り紙等で知らせ今では、定着しています。
ニュースNo.18　東京都世田谷区　ペンネーム：おやっさん
今年1月に竣工したマンションの、初代理事長を努めております。来年銀行のペイオフが実施されますが、皆さんはどのような対策をとられていますか？
ニュースNo.17　兵庫県三田市　ペンネーム：はたけ
既設マンション型インターネット導入を検討しています。いろいろ営業マンが来るのだが、各社、一長一短で決定打がない。また、この分野は特に技術革新が早いので、すぐに陳腐化するおそれがある。そう簡単に切り替えが出来ないので、コスト面で有利なのは当然としても、アフターサービス面で比較できないか、いろいろ思案しているところです。
ニュースNo.16　宮城県仙台市　ペンネーム：Goto
わがマンションでは、低料金で24時間インターネット接続ができるのですが、サポート窓口が東京で、しかもフリーダイヤルではありません。何かある度に問い合わせの電話をしていると、インターネット使用料より電話代がかかってしまうので、フリーダイヤルがあるところに変えようかなと思う今日この頃です。
ニュースNo.15　滋賀県大津市　ペンネーム：京
美しい琵琶湖が眺望できるマンションです。
毎日ホテルに滞在しているかと錯覚するほど快適です。
ニュースNo.14　長野県長野市　ペンネーム：優れたライオン
管理組合の理事長をしています。管理費と修繕積立金の通帳を管理していますが、よくよく調べてみると修繕積立金が増額になっても定期預金にキチンと振り込みがされておらず、また、マンション購入時に修繕積立金の一括入金があるはずなのに振り込みされていない。と言った事実が発覚し、管理会社（業界大手T社）に対して事実確認と責任の明確化を要求しています。総額数百万円の定期預金の利息もばかにならない金額です。管理会社としてどこまでを業務として行なうべきであったか、業務範囲でなくとも善管義務はなかったのか、T社の経理体質に問題がないのか、大手といえども100パーセント信頼できる業者なのか、さまざまな疑念がでています。
ニュースNo.14への返信　静岡県富士市　ペンネーム：お父さん
静岡県富士市で理事長をしています。この問題は管理会社に頼った管理をしているか、していないかです。基本的に管理は管理組合がするもので、それを管理会社がサポートするのです、その辺をよく考えて行動すれば結論が出ます。しかし、必ず理事会で話し合ってください。頑張ってください。
ニュースNo.13　沖縄県宜野湾市　
わがマンションでは、車がどんどん増えていき駐車場が足りない状態ですが、我がマンションの理事は、住民の間に入り駐車場の交換等を推進し、うまく車が収まるようにしてくれました。お陰で路上駐車が減りました。理事の皆さんの気配りに感謝です。
ニュースNo.12　東京都荒川区　ペンネーム：よこよこ
駐輪場においてある自転車にいたずらをされました。スタンドを止めてあるボルトがはずされたのです。どうやら私だけでなく、他の方々も、子供用のかごをはずされたり、パンクさせられたりと被害に遭っているとのことで、総会で問題になりました。
ニュースNo.12への返信　岡山県　ペンネーム：ななこ
我が家も駐輪場の自転車２台新品のうちに盗難に遭いました。ものすごく困るし腹ただしい出来事なのに、今の世間では誰も驚かないし解決策もないのが現実。当たり前の事が守られない、普通の事ができない寂しい世の中ですね。同じマンションにもモラルの低下されている方がいます。同じ空間所有者としても残念です。少しでも解決してよりよいマンションライフ目指して提案し続けたいです。
ニュースNo.11　千葉県千葉市　ペンネーム：せこ
私のマンションは、路駐が多く問題になっています。来客用スペースも確保されていないので、休日は玄関前が超混雑しています。そこへ超高級車が登場しますます大混雑、挙句その超高級車はいたずらされ、わがマンションは険悪ムードでした。
ニュースNo.10　埼玉県日高市
中古で５年前に購入したワンルームマンションですが、管理会社が信頼できない。この５年の間に総会を開いたのは去年の1度だけ。決算報告もそのときだけ。そのときに残念ながら仕事の都合で出席できず、決算内容も書面数字だけでは十分理解できない。1番の心配ごとは、管理費の滞納が膨大になっていることだが、これも去年の総会議事録で初めて知らされた。
ニュースNo.9　愛知県海部郡
理事長をしています。はっきりいって、理事会を開いても何1つ議題が解決する雰囲気ではありません。私自身は約２ヶ月間、誠心誠意をつくし組合業務をやってきましたが、過去からのいろんな問題、管理費の滞納問題等、何1つ具体的に解決してきていない様子が過去の議事録を見てもうかがえます。管理組合自身がアマチュアの集団であり、意欲のない他人まかせの集団だからではないでしょうか？　
ニュースNo.8　福岡県春日市
今、子どもたちの遊ぶ場所で問題が起きています。１階の駐車場で住民の子どもたちが自転車やスケートボードを乗り回し、危険なこともありました。事故が起きてからでは遅いのです。
当マンションでは春は花見会、年末は忘年会を全員参加（亭主族が主ですが）で行なっております。コミュニケーションがとれてなかなかいいですよ。
ニュースNo.7　岡山県岡山市
２年目のマンションで、これからコミュニティーを作るところです。12人ほどの人たちとパーティーを開きました。　　　
ニュースNo.6　神奈川県三浦市
管理組合の監事をしています。当マンションは竣工後２年半くらいですが、管理会社の日常業務がいい加減で、管理組合としても苦慮しています。改善の兆しが見えない場合は管理会社を替えることも視野に入れ、現在いろいろ資料などを集めています。
ニュースNo.6への返信　　n.mさん
当マンションの場合は管理会社の責任範囲である管理人の人材が、入居して２人目から何年もずっと問題有りで、人選がいかに難しいことか、中々満足のいく状況になっていません。管理費などから支払われる管理人に対する人件費は経費のなかでも大きなウェートを占めているだけに残念というより腹ただしい限りです。又管理費滞納者に対する対応も疑問の残るところです。解決策は管理会社を変えることしかないのでしょうか？
ニュースNo.5　静岡県藤枝市
ペット問題が持ち上がりルール作りに取りかかったところ、飼育者からの匿名の中傷文書が投函されたり、掲示物が破かれたりの反発がでています。
ニュースNo.4　沖縄県宜野湾市　
8年前にマンションを購入しました。子供たちと同年代が多く、毎日一緒に登校しています。夏休みには、マンション広場でラジオ体操等、みんな一緒に楽しく子育てしています。
ニュースNo.3　秋田県由利郡　ペンネーム：ひらり
わがマンションは、秋田市から30キロ南に位置する日本海に面したリゾートマンションです。毎年7月の洋上花火大会に合わせて、総会を開催しています。総会終了後には屋上でビアガーデンをし、12時まで情報交換をしています。
ニュースNo.2　東京都町田市　ペンネーム：夏海一明さん
鳩のフンが最近気になっています。
それから、インターネット回線の通信会社の問題で、ケーブルテレビ会社について話し合っています。
ニュースNo.1　広島県呉市　ペンネーム：向こう三軒両隣さん
先日初めての防火避難訓練を消防署と共同でおこないました。40メートル級の大型はしご車、救急車等車両8台を使用した大規模なものでした。8階からはしご車で救出された方は高さに目がくらんだそうです。

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